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三亞市創意產業園系列招商項目

作者: 黑龍江商會秘書處 來源: 黑龍江商會 時間:2019-03-01

一、   項目背景

        三亞市創意產業園位于三亞崖城鎮崖洲灣,規劃面積約17平方公里,其中:陸域面積12平方公里,水域面積5平方公里。東距市中心40Km、距鳳凰機場25Km;沿崖州灣海岸線,與南山貨運港、南山文化區及大小洞天5A級旅游景區毗鄰。園區及周邊已建有國際貨運港口、日供水量20萬噸的水廠、裝機容量2×35萬千瓦的南山電廠、鐵路貨運總站和南海天燃氣氣田登陸站,協作條件優越。創意園區將建設成為三亞市高新科技產業的集聚地,增強自主創新能力,培育總部經濟基地,建設創新型復合城市,提升城市競爭力。根據規劃,創意產業園將以創意產業、高新技術產業為主,集會展培訓、港口物流、旅游居住于一體,打造成世界一流的大型生態辦公區以及高端產業、高端人群聚集的智慧灣。

二、   系列招商項目目錄

(一)   科技創意類項目

(二)   文化創意類項目

(三)   高新技術產業孵化類項目

(四)   文化旅游產業類項目

(五)   軟件研發類項目

三、         系列招商項目簡介

(一)      科技創意類項目

1.    項目背景:項目用地49.8畝,用地性質為科研設計商務混合居住用地,規劃建筑總面積約4萬平方米,容積率1.2。主要發展通訊研發、高科技研發、電子政務等科技創意產業。

2.    建設地點:三亞市創意產業園區內。

3.    建設內容:將建設集研發、營銷、培訓中心及其他綜合服務于一體的科技園區。各自項目的建設內容將按照不同行業的特點和投資企業的要求進行規劃和建設,并確保項目的規劃、設計、建設等達到國內領先國際先進的水平。

4.    投資規模:根據不同項目的用地需求及項目建設內容而定,一般要求投資強度不低于3500元/平方米,總投資不少于2億元。

5.    效益分析:該項目屬于稀有海景地塊,距離崖州灣直線距離約1公里,優越的自然條件將激發無窮創意,有助于項目研發。項目建成后實現產值約1.5億元/年,稅收約1000萬元/年,增加就業人數約50人。

6.    項目進展:園區內道路、水電、污水處理等基礎設施已基本完善,已完成用地選址、立項、地質災害危險性評估、初步規劃設計方案等工作,土地已征收,具備招拍掛條件。

7.    建設年限:視項目大小及投資額多少而定,一般要求三年內建設完成。

8.    合作方式:通過招拍掛方式取得土地,成立項目公司獨資開發經營。

(二)      文化創意類項目

1.    項目背景:項目用地49畝,用地性質為科研設計商務混合居住用地,規劃建筑總面積約4萬平方米,容積率1.2。主要發展以城市規劃、建筑設計、動漫設計、影視制作等為主的文化創意產業。

2.    建設地點:三亞市創意產業園區內。

3.    建設內容:將建設創意設計樓、商務辦公樓、培訓交流中心及其他綜合配套服務設施。各自項目的建設內容將按照不同行業的特點和投資企業的要求進行規劃和建設,并確保項目的規劃、設計、建設等達到國內領先國際先進的水平。

4.    投資規模:根據不同項目的用地需求及項目建設內容而定,一般要求投資強度不低于3500元/平方米,總投資不少于1.5億元。

5.    效益分析:該項目屬于稀有海景地塊,距離崖州灣直線距離約1公里,優越的自然條件將激發無窮創意,有助于科學設計。項目建成后實現產值約5000萬元/年,稅收約500萬元/年,增加就業人數約50人。

6.    建設年限:視項目大小及投資額多少而定,一般要求三年內建設完成。

7.    項目進展:園區內道路、水電、污水處理等基礎設施已基本完善,已完成用地選址、立項、地質災害危險性評估、初步規劃設計方案等工作,土地已征收,具備招拍掛條件。

8.    合作方式:通過招拍掛方式取得土地,成立項目公司獨資開發經營。

(三)      高新技術產業孵化類項目

1.    項目背景:項目用地133畝,用地性質為商務混合商業、酒店用地,規劃建筑總面積約11萬平方米,容積率1.2。主要發展以新興科技產業孵化、研發、會議交流等產業為主。

2.    建設地點:三亞市創意產業園區內。

3.    建設內容:將建設科技孵化樓、研發中心、會議會展中心及其他綜合配套服務設施。各自項目的建設內容將按照不同行業的特點和投資企業的要求進行規劃和建設,并確保項目的規劃、設計、建設等達到國內領先國際先進的水平。

4.    效益分析:該項目屬于一線海景地塊,可建設孵化科技園、配套教育培訓中心、會議中心等,預計收益率能達到15%。項目建成后實現產值約3億元/年,稅收約3000萬元/年,增加就業人數約250人。

5.    投資規模:根據不同項目的用地需求及項目建設內容而定,一般要求投資強度不低于3500元/平方米,總投資不少于10億元。

6.    建設年限:視項目大小及投資額多少而定,一般要求三年內建設完成。

7.    項目進展:園區內道路、水電、污水處理等基礎設施已基本完善,已完成用地選址、立項、地質災害危險性評估、初步規劃設計方案等工作,土地已征收,具備招拍掛條件。

8.    合作方式:通過招拍掛方式取得土地,成立項目公司獨資開發經營。

(四)      文化旅游產業類項目

1.    項目背景:項目用地100畝,用地性質為綜合開發用地,規劃建筑總面積約8萬平方米,容積率1.2。主要發展科技展示、文化創意、旅游休閑產業。

2.    建設地點:三亞市創意產業園區內。

3.    建設內容:將建設科技文化博覽館、技術體驗館、主題公園及其他綜合配套服務設施。各自項目的建設內容將按照不同行業的特點和投資企業的要求進行規劃和建設,并確保項目的規劃、設計、建設等達到國內領先國際先進的水平。

4.    效益分析:投資收益率約8%。項目建成后實現產值約3億元/年,稅收約3500萬元/年,增加就業人數約100人。

5.    投資規模:根據不同項目的用地需求及項目建設內容而定,一般要求投資強度不低于5000元/平方米,總投資不少于4億元。

6.    建設年限:一般要求三年內建設完成。

7.    項目進展:園區內道路、水電、污水處理等基礎設施已基本完善,已完成用地選址、立項、地質災害危險性評估、初步規劃設計方案等工作,土地已征收,具備招拍掛條件。

8.    合作方式:通過招拍掛方式取得土地,成立項目公司獨資開發經營。

(五)      軟件研發類項目

1.    項目背景:項目用地300畝,用地性質為工業用地,規劃建筑總面積約20萬平方米,容積率1.0。主要發展以軟件研發為主的創意文化產業。

2.    建設地點:三亞市創意產業園區內。

3.    建設內容:將建設高端研發生產區、創業孵化器、產業發展服務區及其他綜合配套服務設施。各自項目的建設內容將按照不同行業的特點和投資企業的要求進行規劃和建設,并確保項目的規劃、設計、建設等達到國內領先國際先進的水平。

4.    效益分析:該項目距離崖州灣直線距離約1.5公里,優越的自然條件將激發無窮創意,有助于項目研發。項目建成后實現產值約10億元/年,稅收約9000萬元/年,增加就業人數約1000人。

5.    投資規模:根據不同項目的用地需求及項目建設內容而定,一般要求投資強度不低于3500元/平方米,總投資不少于10億元。

6.    建設年限:視項目大小及投資額多少而定,一般要求三年內建設完成。

7.    項目進展:園區內道路、水電、污水處理等基礎設施已基本完善,已完成用地選址、立項、地質災害危險性評估、初步規劃設計方案等工作,土地已征收,具備招拍掛條件。

8.    合作方式:通過招拍掛方式取得土地,成立項目公司獨資開發經營。

四、         系列招商項目投資總額

三亞市創意產業園系列招商項目投資總額28億元。

五、         聯系方式

聯系單位:三亞市創意產業園管理委員會

聯系人:周春良    手機:18808926456    電話:0898-88759501

傳真:0898-88759501    電子郵箱:sycy88759501@126.com

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